Освобождение от налога при продаже жилья

Доход от продажи дома или квартиры полностью освобождается от НДФЛ в двух случаях:

Прошел минимальный срок владения жильем

Если оно досталось по наследству, в подарок или в результате приватизации — 3 года.

Если это единственное жилье — 3 года.

В других случаях — 5 лет.

Семья с двумя и более детьми купила новую квартиру

✔️ Детям не более 18 лет или не более 24 при очном обучении.

✔️ В том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года семья приобрела новое жилье по договору купли-продажи, мены или ДДУ.

✔️ Его общая площадь или кадастровая стоимость больше, чем у проданного.

✔️ Кадастровая стоимость проданного жилья не более 50 млн ₽.

✔️ На момент продажи у семьи нет в собственности более 50% в другом жилье, общая площадь которого больше приобретаемого.

Для уменьшения налога можно использовать вычеты:

—  в размере расходов продавца на приобретение

-  в размере 1 млн ₽ при отсутствии подтвержденных расходов

—  в размере расходов дарителя или наследодателя на приобретение

—  в размере налоговой базы при уплате налога с дарения